Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку какая статья

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку какая статья

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Данные для заполнения можно взять в бухгалтерии по месту работы (заказать справку о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год). Заполнение декларации проходит в несколько этапов: указываются личные данные налогоплательщика, сведения о доходах, затем информация о вычетах, которые планируется получить. Когда декларация заполнена и исчислена сумма налога к возврату из бюджета, необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат. В заявлении указываются реквизиты счета, на который будет перечислена сумма вычета.

К заполненной декларации необходимо приложить список документов, которые должны быть отправлены в инспекцию в электронном виде.

Список документов включает в

Способы получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Однако через сайт предоставления госуслуг можно направить в ФНС пакет документов для камеральной проверки.

Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте и верифицироваться, а отправленные документы снабдить электронной подписью. При этом для сдачи самой декларации и получении расписки от инспектора с описью полученных документов в налоговую службу придется подойти лично.

Кроме того, документы, в том числе, декларацию, можно отправить по почте.

В таком случае все страницы декларации должны быть подписаны, а копии документов – заверены, лучше в нотариальном порядке.

Таким образом, если вы собираетесь получать вычет за 2015 год по процентам по ипотеке, то нужно обратиться в налоговую инспекцию с определенным пакетом документов. Помимо стандартного набора для получения вычета нужно будет принести еще кредитный договор с банком и справку, свидетельствующую о количестве уплаченных процентов.

Этот вид вычета нельзя получить напрямую, однако его можно совместить с имущественным.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

При покупке жилья в ипотеку российские граждане один раз в жизни могут оформить налоговый вычет.

Налоговый вычет – это та сумма, которая вычитается из облагаемых налогом доходов каждого налогоплательщика. Покупая квартиру в ипотеку , можно платить в бюджет меньше налогов либо вернуть определенную сумму из ранее оплаченных налогов обратно.

Особенность получения вычета при оформлении ипотеки на покупку жилья состоит в увеличении суммы для расчета размера вычета на сумму процентов, заплаченных по ипотечному кредиту. Граждане могут оформить вычет при покупке квартиры при соблюдении определенных условий: Чтобы оформить налоговый вычет на уплаченные по ипотеке проценты, у налогоплательщика дополнительно должен быть договор с кредитной организацией, а также все платежная документация, подтверждающая выплату банку процентов по ипотечному кредиту.

Налоговый орган откажется выплатить вычет при покупке жилья в ипотеку, если: Если же этих доходов будет недостаточно, то оставшуюся часть вычета женщина сможет получить уже после возвращения на работу из декретного отпуска. Узнайте, как создать ТСЖ, основные этапы создания и регистрации товарищества. Можно ли продать неприватизированную квартиру узнаете из этой статьи.

По российскому налоговому законодательству налоговый вычет на приобретение жилой недвижимости установлен в размере 13% от суммы, затраченной на приобретение квартиры. Если квартира приобретается в ипотеку, сумма для расчета налогового вычета будет увеличена на сумму процентов, выплаченных владельцем квартиры по ипотечному кредиту.

Если уплаченный подоходный налог из-за низкой заработной платы меньше, чем причитающаяся по общим правилам сумма, то гражданин сможет получить лишь часть от этой суммы (в размере уплаченного НДФЛ).

Оформить вычет разрешается законодательством в течение 3 лет с момента регистрации возникших прав на недвижимость. Существует два способа получения гражданами налогового вычета: В налоговый орган нужны следующие документы: Для выдачи уведомления о налоговом вычете установлен срок – 30 дней. Заявление о возврате налога на доходы физических лиц на расчетный счет заявителя рассматривается налоговым органом в течение 3 месяцев.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Уточнять список нужно в территориальном отделении ФНС.

Рекомендуем прочесть:  Как легче выучить билеты пдд 2020

Налоговый вычет, получаемый через работодателя, предоставляется в виде неуплаты подоходного налога с ежемесячной заработной платы.

Бухгалтерия просто не будет его удерживать. Для оформления потребуются вышеуказанные документы, кроме 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.

Дополнительно необходимо получить справку из налоговой, которая подтвердит право физического лица на получение вычета. В бухгалтерии потребуется также заполнить заявление. Размер налогового вычета зависит от стоимости приобретенной недвижимости и суммы уплаченного НДФЛ.

Для расчета необходимо учитывать следующее: Рассмотрим примеры расчета налогового вычета при ипотеке.

При возникновении сложностей, связанных с получением налогового вычета, обращайтесь за консультацией к юристу.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Право на налоговый вычет есть у каждого гражданина Российской Федерации и дается оно один раз в жизни. Закрепляется и регулируется это право федеральным законом и также нормативными актами.

Важно помнить о тех условиях, которые позволяют получить налоговый вычет: Выплата налогового вычета невозможна, если: Если, например, вы оформляете на себя две квартиры, то вы можете выбирать, по какой из них вам выгоднее получить вычет и подавать прошение о выплатах именно по этой квартире. Если вы производите обмен квартир с вашей доплатой, то вы также можете претендовать на вычет с той суммы, которую фактически оплатили.

Сумма вычета всегда зависит от дохода гражданина. Чем он меньше, тем меньше и сумма возврата уплаченного налога, так как она напрямую зависит от фактически уплаченного человеком НДФЛ. Процедура получения денег достаточно простая.

Существует два способа получить деньги: Если вы решили получить деньги через налоговую инспекцию:

  • вы подаете весь пакет документов вместе с налоговой декларацией в ваш территориальный налоговый орган;
  • пишете заявление о том, что хотите получить деньги на свой банковский счет.

Через налоговый орган получить деньги быстрее, однако хлопотнее, так как приходится собирать полный пакет необходимых документов и ждать их резолюции. Также помните о том, что если вы выбрали получение денег через работодателя, то вы не сможете воспользоваться вычетами другого назначения (на медицинские услуги, обучение и так далее).

Будьте внимательны к списку требуемых документов. В налоговую инспекцию вам необходимо подать следующий перечень документов: Купленная в ипотеку квартира может находиться и в построенном объекте и в строящемся.

Налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку

Что такое налоговый вычет при приобретении объекта недвижимости?

Здесь вы также защищены законом и государство не ограничивает вас в выборе местоположения, размера или объекта жилья. Налоговые вычеты регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации, поэтому если вам нужна дополнительная информация, вы можете обратиться к нему.
Особенности налогового вычета при ипотечном кредитовании Существуют несколько условий, каждое из которых является обязательным, для применения налогового послабления при покупке квартиры в ипотеку. Основание для предоставления налогового послабления Вычет при приобретении недвижимости в ипотеку осуществляется после предоставления следующих документов: Весь необходимый пакет документов подаётся в территориальное отделение налоговой службы.

Существуют два способа, с помощью которых гражданин может получить средства: 1 способ. Перечисление всей начисленной суммы на счёт, указанный гражданином. Гражданин получит всю сумму сразу.

Например, за прошедший год у заёмщика уплачено подоходного налога 40 тысяч рублей. Именно эти средства в полном объёме и единоразово ему будут возвращены. При использовании данного способа у заёмщика возникает необходимость самостоятельно заполнять налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

2 способ. Возврат средств по месту работы. Важным моментом для начисления вычета при покупке жилья по ипотеке является максимальный срок подачи заявления.

Гражданин должен заявить своё право на это не позже трёх лет с того времени, как это право у него появилось. Сами выплаты могут осуществляться сколь угодно долго, до тех пор, пока не будет выплачена вся расчётная сумма.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Существует четко определенный перечень условий получения вычета при покупке квартиры в ипотеку: Налоговый вычет по процентам по ипотеке, как и по основному долгу, составляет 13% от суммы. Чтобы правильно рассчитать сумму имущественного вычета, следует еще раз упомянуть максимальные значения выплат по закону: Согласно действующему законодательству сначала производится выплата суммы вычета по основному долгу, и только после полного ее погашения, переходят к выплате вычета по процентам.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке, как и по основному долгу, составляет 13% от суммы. Чтобы правильно рассчитать сумму имущественного вычета, следует еще раз упомянуть максимальные значения выплат по закону: Согласно действующему законодательству сначала производится выплата суммы вычета по основному долгу, и только после полного ее погашения, переходят к выплате вычета по процентам.

  • Вычет по основной сумме долга – рассчитывается как 1 000 000 Х 13% = 130 000 рублей.
  • Вычет по процентам ипотеки – рассчитывается следующим образом 380 000 Х 13% = 49 400 рублей.
  • Общая сумма вычета составит 130 000 + 49 400 = 179 400 рублей.

Как уже упоминалось выше, инициировать процедуру оформления налогового вычета по ипотеке можно в любой момент в течение трех лет после вступления в права собственности на квартиру.

Оформление производится посредством двух простых шагов: Как получить вычет по процентам по ипотеке и по основной стоимости жилья, каждый заемщик выбирает для себя сам, однако согласно статистике большинство граждан отдают предпочтение первому варианту. На сегодняшний день максимальная сумма налогового вычета составляет 650 тысяч рублей. Если супруги покупают квартиру совместно, эта сумма возрастает в два раза и составляет 1 миллион 300 тысяч рублей.

Иногда, после подачи документов в ФНС, гражданину приходит уведомление о том, что в выплате налогового вычета ему отказано.

Произойти это может по следующим причинам: Разбираясь, как получить налоговый вычет, если квартира в ипотеке, особенное внимание следует уделить сбору полного пакета документов.

Для получения положительного решения в ФНС придется предоставить: Право на получение налогового вычета дает возможность ощутимо сэкономить именно в тот период, когда налогоплательщик сталкивается с существенными затратами на приобретение недвижимости.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Налоговый вычет при покупке в ипотеку квартиры дает возможность физическим лицам значительно уменьшить размер своей налогооблагаемой базы и тем самым сделать несколько доступнее процесс приобретения недвижимости. Чтобы получить денежную компенсацию за имущество налогоплательщик должен выполнить ряд определенных действий и соблюсти некоторые рекомендации, которые как раз и будут описаны в данной статье. [WARNING]ВНИМАНИЕ! Для того чтобы ознакомиться с общей информацией, касающейся предоставления имущественных скидок, достаточно обратиться за помощью к Налоговому Кодексу Российской Федерации и найти в нем статью номер 220.[/WARNING] В связи с этим имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку можно оформлять, используя следующие способы:

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: когда можно получить и как его рассчитать

8 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 8 (800) 333-45-16 доб.

196 (звонок бесплатный для всех регионов России) Возможность запросить налоговый вычет с процентов по ипотеке рассмотрена этим видео: Если по основному виду вычета налогоплательщик может получить до 260 000 рублей, то по ипотечным процентам эта предельная сумма составит 360 000: максимальный размер предъявленных процентов не более 3 000 000 х 13%. Если при покупке жилья использовались дополнительные средства государственной поддержки, граждане смогут воспользоваться вычетом с учетом следующих особенностей: Приведем типичный пример расчета при одновременном использовании обоих видов вычетов при следующих базовых условиях: Для основного вида вычета возврат НДФЛ составит: 1 000 000 х 13% = 130 000 рублей, однако выплате подлежит только 80 000 рублей (остаток будет перенесен на последующие отчетные периоды). Для процентов такая сумма составит 120 000 х 13% = 15 600 рублей.

Так как общая суммарная сумма вычетов превысит 80 000 рублей (фактически удержанный НДФЛ), гражданин получит в возврат процентов 15 600 рублей, а по основному виду льготы – 64 400 рублей (остаток будет перенесен на следующие годы).

Возврат процентов по ипотеке за несколько лет и расчет полагаемой суммы — тема этого видеоролика: Оформление вычетов осуществляется через территориальную налоговую инспекцию путем заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и заявления налогоплательщика. Для заполнения декларации и подачи заявления в налоговый орган потребуется следующий список документов: На основании указанных документов заполняется декларация 3-НДФЛ, где налогоплательщик самостоятельно рассчитывает итоговую сумму вычета.

После составления декларации налогоплательщик должен заполнить заявление на возврат денежных средств.

  • Этот документ заполняется в письменной форме и содержит точную сумму вычета, совпадающую с данными декларации 3-НДФЛ.
  • Помимо этого нужно указать банковские реквизиты, по которым будет осуществляться безналичное перечисление денежных средств.

Образец заполнения документа доступен для скачивания.