Незаконный перевод квартиры в нежилое помещение

Все тонкости перевода жилого помещения в нежилой фонд

Об этом прямо сказано в законе (ч. 1 ст. 22 ЖК). Кроме этого требования есть и иные не менее важные. Они касаются как частных домов, так и квартир в многоэтажках.

В-третьих, в квартире не должно быть прописанных жильцов, включая её владельца. Согласно закону, проживание в помещениях не предназначенных для этого, запрещается. Данный факт также потребуется документально подтвердить.

И, наконец, необходимо убедиться, что жилье соответствует определённым техническим требованиям, позволяющим перевести квартиру в разряд коммерческих помещений: представляет собой целую квартиру или изолированную часть дома; имеет отдельный вход с улицы или возможность его оборудовать; подключены все коммуникации; если квартира находится выше первого этажа, то все помещения под ней должны также быть нежилыми.

Перевод жилого помещения в нежилое

Вы занимаетесь бизнесом и под офис вам необходимо перевести квартиру в нежилое помещение? Никогда ранее не осуществляли перевод жилого помещения в нежилое? Хотите сделать всё быстро? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Перед тем как начать процедуру перевода жилого помещения в нежилое, оцените перспективы района, в котором располагается квартира, привлекательность вашей недвижимости и трудности согласования перевода. Перевод жилья в нежилое помещение, можно разделить на несколько этапов:

  • Обратиться в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда за разрешением о переводе жилых помещений в нежилые.
  • Дождаться решения комиссии
  • Получить документы о переводе жилого помещения в нежилое.

Подробнее узнавайте по телефону, указанному на сайте Сбор и оформление всех документов, простаивание в очередях, ожидание решения комиссии, отнимут у вас не один месяц вашей жизни.

Также вы должны убедиться в том, что выполняются следующие условия: Если все условия выполнены, то вы можете приступать к изменению юридического статуса! Для того чтобы оформить перевод жилого помещения нежилое, вам потребуются следующие документы Список не является исчерпывающим, у вас могут попросить и другие документы, подробнее узнавайте по телефону, указанному на сайте.

Заказав помощь у меня, вы получаете:

  • Бесплатную консультацию
  • Сбор подготовка и оформление всех документов
  • Оперативность!

Стоимость услуг юриста цена от: 500 000,00 руб.

И без того долгий процесс может затянуться, если вы не будете действовать оперативно и точно а для того чтобы у вас это получилось вы должны обладать точными юридическими знаниями. Для того чтобы у вас не возникало проблем с переводом жилого помещения в нежилое, я предлагаю Вам свою помощь в этом деле.

Перевод квартиры в нежилой фонд (офисное, торговое помещение)

Пн — Пт: 8 (499) 236-0288; 8 (499) 237-0552; Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) в г.

Долганина В.В. Услуга доступна!
Москве регламентируется:

  • Жилищным кодексом РФ;
  • Постановлением Правительства Москвы № 382-ПП от 15.05.2007 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ ПО ПРИНЦИПУ «ОДНОГО ОКНА» УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ»

В соответствии с данными нормативными актами жилое помещение, переводимое в нежилой фонд в соответствии все с тем же Жилищным кодексом РФ, должно удовлетворять следующим требованиям: Порядок перевода квартиры в нежилое помещение в г.

Сложности, возникающие при согласовании перевода:

Перевод жилого в нежилое

Жильцы дома часто указывают на то, что: • согласия на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку переведенной в нежилое помещение квартиры; • присоединение к нежилому помещению части общего имущества многоквартирного дома, а под этим, как правило, понимается оборудование отдельного входа Суд отказал истцу в удовлетворении его требований по следующим основаниям: Судом было установлено, что предприниматель, являясь собственником жилого помещения, обратился в Департамент с заявлением о рассмотрении вопроса о переводе помещения в нежилое в целях использования в качестве салона-магазина непродовольственных товаров.

Москве: Все остальные вышеперечисленные документы требует Мосжилинспекция, куда Департамент пересылает полный пакет документов для согласования.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое (федеральное законодательство и законодательством города Москвы);

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

:

  1. Помещение должно иметь отдельный вход, ведущий прямо на улицу, если же помещение более 100 кв. м., то должен быть запасной выход (например, с подъезда).

Если кто-то имеет право потребовать помещение для возмещения долга, то изменить статус квартиры не получится, потому что контролирующие органы внимательно следят за тем, чтобы с недвижимостью нельзя было осуществлять никаких махинаций.

Суд исходил из отсутствия у Департамента правовых оснований для отказа предпринимателю в оказании государственной услуги по подготовке и выдаче уведомления о переводе жилого помещения в нежилое.

Все перечисленные условия в равной степени касаются как многоквартирных, так и одноэтажных домов. Помимо этого, при переводе жилого помещения в нежилой фонд могут возникнуть большие сложности в следующих ситуациях: Следует учитывать, что переводить квартиру в категорию нежилых в некоторых случаях вовсе не обязательно. В статье 17 Жилищного кодекса указаны основные условия: Фиксированных расходов при изменении статуса недвижимости не существует, они в каждом случае индивидуальны.

Согласование перевода в жилой и нежилой фонд

Перевод квартиры в нежилой фонд Перевод помещения в жилой фонд Если вам необходимо согласовать перевод нежилого помещения в жилое или, наоборот, перевести жилой фонд в нежилой — мы поможем. Простая схема работы с нами Вот основные согласующие инстанции: Процесс согласования в каждом из этих ведомств имеет свои нюансы, так что без опыта взаимодействия с сотрудниками этих ведомств попросту не обойтись.

Согласно ЖК РФ, в согласовании перевода из жилого в нежилой фонд должно быть отказано в случаях: — если доступ к переводимому помещению будет невозможен и при этом нет технической возможности оборудовать этот доступ; — если право собственности на переводимое помещение обременено правами других физических или юридических лиц (в частности, если помещение является предметом залога). Что касается перевода нежилых помещений в жилые, здесь действуют следующие условия: — право собственности на него не должно быть обременено правами третьих, физических или юридических, лиц.

Какие документы понадобятся вам, для того чтобы оформить согласование перевода?

Основные направления деятельности компании «Лионлюкс+»: По любому из этих вопросов Вы получите квалифицированную поддержку и найдете понимание со стороны специалистов нашей компании.

Мы постараемся решить все Ваши вопросы в приемлемые сроки.

Будем рады сотрудничеству с Вами! Последние выполненные проекты Перевод квартиры (жилого помещения) под стоматологию с устройством отдельного входа и переносом газовой трубы Трехкомнатная квартира расположена на 1 -м этаже Срок выполнения заказа 6 месяцев Перевод квартиры (жилого помещения) под салон красоты с устройством наружного тамбура. Двухкомнатная квартира расположена на 1 -м этаже панельного жилого дома.

Площадь квартиры — 59,2 кв.м.

Незаконный перевод квартиры в нежилое помещение

Какие квартиры нельзя сделать нежилыми Процедура перевода квартиры в нежилой фонд в теории несложная, но хлопотная, к тому же далеко не всякую квартиру можно перевести.

Нельзя перевести из жилого фонда квартиру, которая находится под арестом, обременена правами третьих лиц или заложена. Например, нельзя сделать нежилой ипотечную квартиру, по которой не погашен кредит. Нужно ли согласие соседей В случае с переводом квартиры в нежилой фонд решение будет касаться организации отдельного входа, а также использования придомового земельного участка, который может принадлежать по праву собственности жильцам, рассказал адвокат Олег Сухов.

«Если земельный участок не выделен и не поставлен с границами на кадастровый учет с регистрацией за собственниками дома, то согласие последних на перевод квартиры не требуется»

, — пояснил он. Поход по инстанциям следует начать с выписки из квартиры всех жильцов — в помещении никто не должен быть зарегистрирован. «Местные органы власти не вправе определять какие-либо иные дополнительные для перевода документы, не указанные в Жилищном кодексе.

Требование таких документов незаконно», — предупредил адвокат Олег Сухов. Разрешение о переводе квартиры из жилого фонда в нежилой (либо отказ в выдаче этого разрешения) орган местного самоуправления должен выдать в течение 45 дней со дня подачи документов, говорится в ст.

23 Жилищного кодекса РФ. Если власти приняли положительное решение, то они выдадут документ, подтверждающий, что квартира переведена в нежилой фонд.

Дальше нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Обновленное помещение обязательно будет принимать специальная комиссия. Затраты на строительство и переустройство могут составить, по оценке Олега Сухова, 1,5–2,5 млн руб.

Однако со временем, по мнению эксперта, новые жилые комплексы помогут решить эту проблему, поскольку в них будут появляться специально предусмотренные объекты коммерции после ввода в эксплуатацию.

Перевод помещения из — жилого в — нежилое: полоса препятствий

Надо заручиться согласием собственников помещений в многоквартирном доме.

Перепланировка — изменение конфигурации жилого помещения (к примеру, перенос и разборка перегородок, устройство дверных проемов, ликвидация темных кухонь, устройство или переоборудование существующих тамбуро в п. 1.7.1 Правил № 170 ). При переустройстве и перепланировке нужно вносить изменения в технический паспорт жилого помещени я ст. 25 ЖК РФ . Согласие оформляется в виде решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировк е ч.

4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ . СЛОЖНОСТЬ 2. Нужно разработать и согласовать со всеми необходимыми инстанциями проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещени я п.

Перевод в нежилое

Телефонная консультация 8 800 505-92-65 В муниципальной однокомнатной квартире, прописаны я и моя бывшая жена с двумя малолетними детьми. Дом подлежит выселению и переводом в нежилой фонд Вопрос такой, наша фирма выкупила 3 квартиры на цокольном и первом этаже жилого пятиэтажного дома. Теперь необходимо их перевести в нежилой фонд Соседка снизу без постановления губернатора ЯНАО о переводе квартиры из жилого фонда в нежилой самовольно переоборудовала квартиру под стоматологичес Возникли проблемы с переводом жилой квартиры на первом этаже в нежилое помещение есть все согласования но ЖСК против жотя соседи за что делать.

При покупке офисного помещения возникла следующая ситуация: однажды появился человек, который показал ордер на квартиру, являющуюся одним из кабинето У меня есть квартира в собствености, которую я хочу перевести в нежилой фонд.

Собственность оформлена на меня и моего несовершеннолетнего сына в равных долях по 1\2. Я хочу продать свою приватизированную до брака квартиру, купить другую на первом этаже и перевести ее в нежилой фонд. При каких из этих сделок нужно согласие моего мужа?

Обясните пожалуйста, как получить разрешение на перевод в нежилой фонд земельный участок с изменением целевого назначения. Заранее благодарны. Мы хотели бы приобрести квартиру в кооперативном доме на 1 этаже под офис.

Квартира не переведена в нежилой фонд Мне было отказано главой самоуправления МО в переводе жилого помещения в нежилое по причине жалобы жильцов Одним из документов для перевода жилого помещения в нежилое необходимо предоставить проект переустройства Скажите пожалуйста, что является результатом оказания услуги перевода из жилого фонда в нежилой? Скажите пожалуйста, можно ли считать результатом оказания услуги перевода жилого помещения в нежилое уведомление о переводе или акт приёмочной комисс Скажите пожалуйста, является ли результатом оказания услуги перевода жилого помещения в нежилое уведомление о переводе или акт приёмочной комиссии, к Не уверена, что категория вопроса правильно указана в рубрике, заранее прошу извинить. У меня в собственности есть нежилое помещение (все документы на вход, перевод в нежилой фонд и т.

Помогите пожалуйста, в переводе жилого помещения в нежилое. просто нет на это время. сколько для этого времени потребуется. какая сумма нужна. Ответьте мне, пожалуйста, на следующий вопрос.

Я собираюсь купить кооперативную квартиру у человека, полностью выплатившего пай, то есть собственника квартиры. Районная управа возражает в переводе квартиры в нежилой фонд на основании возможных проблем с жильцами дома.

Может ли МВК в данном случае отказать в переводе в нежилой фонд. Опишите прожулйста порядок перевода помещений из жилого фонда в нежилой.

Заранее спасибо. Скажите, пожалуйста, есть ли какое нибудь основание для отказа в переводе жилого помещения в нежилое.