Перечень необходимых документов из бти для договора дарения

Перечень необходимых документов из бти для договора дарения

Оглавление:

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Договор дарения квартиры составляется с учетом требований закона. Для правильного его заполнения обязательно необходимо подготовить определенный набор документов. Независимо от того, самостоятельно стороны будут составлять договор дарения или обратятся для этого к нотариусу, документы необходимы. Их подготовка и наличие выполняет сразу несколько функций:

  • подтверждение, что передаваемая в дар квартира – собственность дарителя;
  • подтверждение данных, которые необходимо заполнять в тексте договора;
  • подтверждение правильности характеристик передаваемой в дар квартиры в тексте договора.

В перечень документов, которые необходимо собрать до момента составления договора дарения, включаются в обязательном порядке:

  • заявление на проведение регистрации;
  • квитанцию о проведении оплаты государственной пошлины за осуществление регистрации;
  • договор дарения квартиры, окончательно оформленный и подписанный обеими сторонами.

В качестве имущества, передаваемого в дар, может быть указан дом.

Для того чтобы оформить дарственную правильно, без ошибок и в соответствии с требованиями закона, необходимо подготовить следующие документы: Для государственной регистрации права одаряемого на дом, приобретенного в результате составления договора дарения, необходимо собрать тот же комплект документов, плюс:

  • договор дарения, который подписан дарителем и одаряемым;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление на регистрацию права.

Таким образом, оформление дарственной на недвижимость требует сбора и подготовки некоторых документов. Об их наличии необходимо позаботиться заранее.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Выясним что они из себя представляют и зачем нужны.

Чтобы сделать дарственную на квартиру нужен сам договор дарения. Он представляет из себя документ, заверенный нотариусом, о безвозмездной передаче жилого помещения одной стороне от другой.

Это односторонняя сделка, регулируемая гл.32 Гражданского Кодекса РФ. Если договор дарения утерян его копию можно запросить у нотариуса, который его оформлял. ГК РФ Статья 572. Договор дарения К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Однако, несколько важных моментов подготовки договора дарения нотариусом, выделяют приоритетность все же именно его нотариального оформления: Заявление о прекращении права собственности на недвижимость: Согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если отчуждаемый объект приобретался в период брака.

Какие собрать документы для дарения квартиры

Одним из важных этапов оформления дарственной является сбор необходимой документации, которая может потребоваться в случае заверения ее у нотариуса или при регистрации прав собственности.

Главная проблема заключается не только в том, что на сбор всей документации нужно потратить достаточно большое количество времени, но еще и в том, что далеко не все потенциальные заявители знают, что именно нужно подготавливать в тех или иных ситуациях.

Именно поэтому перед переоформлением лучше заранее разобраться, какие документы нужны для договора дарения квартиры и как ее правильно передать. Для оформления договора дарения нужно подготовить следующий перечень бумаг:

  • гражданский паспорт каждой из сторон;
  • документ, подтверждающий, что передаваемое имущество находится в собственности дарителя;
  • справка о составе семьи в квартире, которая будет передаваться по договору дарения;
  • выписка из ЕГРП, в которой содержится информация о передаваемой недвижимости;
  • справка из БТИ, в которой указывается общая стоимость помещения;
  • если квартира была приобретена дарителем, когда он был в браке, то в таком случае для ее дарения нужно будет получить согласие супруга, оформленное в письменном виде и заверенное у нотариуса;
  • если на территории жилья проживают дети, передача квартиры должна осуществляться при согласии органов опеки;
  • если одной из сторон соглашения является несовершеннолетний, опекун должен дать письменное согласие на проведение сделки;
  • если договор оформляется с привлечением третьих лиц, представляющих интересы одной из сторон, на этих лиц должна быть оформлена соответствующая доверенность.

При оформлении дарственной на близкого родственника в случае передачи недвижимого имущества потребуется следующий пакет документов: После предоставления всех документов нужно будет оформить само заявление, после чего полный пакет отправить сотрудникам Росреестра, которые проведут проверку и зарегистрируют нового собственника Для того, чтобы подарить определенную часть своего имущества, купленного в браке, для начала нужно провести выделение доли в процентном соотношении или в натуре, после чего оформить договор и зарегистрировать его в Росреестре.

Из информации в другой статье можно узнать, как составить договор дарения доли квартиры.

При переоформлении достаточно будет собрать следующий пакет документов:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорта каждой из сторон;
  • копия кадастрового плана.

Если переоформление касается не целой недвижимости, а только определенной ее части, при оформлении передачи нужно подготовить следующие бумаги: Регистрация договора стандартно осуществляется территориальным органом Росреестра, который в принципе занимается любыми сделками, связанными с передачей недвижимого имущества Данные правила действуют вне зависимости от того, где именно будет проводиться процедура регистрации договора дарения.

Чем подкрепить соглашение?
Читайте тут, как правильно составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям. Какие нужны документы для регистрации договора дарения квартиры – юристы расскажут в этой статье.

Список документов, необходимых для оформления дарственной на квартиру

Он получает пакет документов и выдает заявителю расписку в их получении.

Срок оформления – 10 дней. Договор составляется в нескольких экземплярах. По одному каждому участнику и один – Регистрационной Палате. Например, в сделке участвуют двое. Тогда экземпляров будет три штуки. Завершая статью, надо сказать, что документы надо готовить тщательно, соблюдая все требования закона. Если они будут оформлены небрежно, вам в регистрации договора откажут. Не допускаются помарки, исправления, ошибки и тому подобное.
Договор дарения, в котором фигурируют документы, содержащие недостоверные данные может быть оспорен в судебном порядке.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Дарственная на квартиру позволяет собственнику безвозмездно передать свою недвижимость выбранному наследнику.

Дарителей и одариваемых может быть несколько. Факт передачи квартиры в дар должен быть оформлен документально.

Также, нотариальное оформление наделяет его юридической силой и позволяет использовать в суде при возникновении непредвиденных ситуаций (оспаривание дарственной, появление других претендентов на жилье и т.д.). Для самостоятельного оформления квартиры в дар необходимо составить договор, подписать его, зарегистрировать право собственности в соответствующей инстанции (Регистрационная палата, МФЦ, Кадастровая палата).

При составлении договора важно указывать все необходимые сведения, поскольку ненадлежащим образом оформленный документ не будет принят для регистрации в собственность. В договоре необходимо указать следующие данные: При обращении в Регистрационную палату или иную уполномоченную инстанцию с данным перечнем документов участники сделки (даритель и одариваемый) подписывают заявление в присутствии должностного лица.
После получения свидетельства одариваемое лицо официально становится владельцем квартиры и может распоряжаться ею (продать, сдать в аренду, подарить и т.д.). Далее узнаете как передать в дар долю в квартире.

Для оформления дарственной у нотариуса сторонам необходимо представить следующий перечень документов: При оформлении договора дарения у нотариуса необходимо в обязательном порядке указывать стоимость жилого помещения.

Цена устанавливается по соглашению сторон.

Важно указывать реальную, не завышенную стоимость.

После того как предоставили нотариусу документы для дарственной, оформление квартиры в дар происходит по следующему стандартному алгоритму: После получения свидетельства одариваемый гражданин официально становится законным владельцем квартиры. Оспаривание договора производится в суде и становится возможным только при наличии неопровержимых доказательств позиции истца. Видео: Как оформить дарение квартиры и необходимые документы

Услуги нотариуса по составлению дарственной оплачиваются в размере 2000 рублей.

Стоимость регистрации договора дарения — 1400 рублей. Для прочих граждан размер пошлины определяется следующим образом:

Какие документы нужны для дарения квартиры или другого имущества: перечень, нюансы

На сегодняшний день, одним из самых юридически защищенных из способов передачи прав собственности на имущество является составление договора о дарении.

Для того чтобы передать на безвозмездной основе недвижимость, лицо, являющееся её собственником должно знать, какие основные требования установлены законом, для оформления подобной сделки.

В первую очередь необходимо определить объект (или «предмет»), который будет передан на основании договора дарения.

  • Подготовить необходимый список документов и представить их;
  • В указанный сотрудником день прийти для получения свидетельства о собственности.

Для осуществления дарения недвижимого объекта, стороны обязательно должны подготовить документы, установленные законом.

После этого даритель должен позаботиться о составлении соответствующего соглашения. Для дарственной, законодатель определил сведения, необходимые для того, чтобы их обязательно указать в документе: Далее, если предметом договора дарения является недвижимость, то следующим шагом будет регистрация перехода права собственности от одного лица к другому в регистрирующем органе.

Для дарения квартиры нужны следующие документы: Перечень документов для оформления договора дарения детям или близким родственникам схож, с тем перечнем, который представлен ранее. Для оформления договора дарения на ребенка следует подготовить: В случае необходимости оформления договора дарения на супруга, понадобится следующее: Для того чтобы получить в дар комнату в коммунальной квартире, даритель и одаряемый должны подготовить следующий перечень документов: Многие задаются вопросом к кому обратиться для того чтобы составить соглашение о дарении и необходимо ли обращаться вообще? Итак, поскольку соглашение о дарении в соответствии с требованием закона не обязательно удостоверять нотариально, то составить соглашение у нотариуса рекомендуется в следующих случаях: На услуги нотариуса потребуется потратить примерно следующие суммы:

  • От 4 000 до 8 000 рублей на составление соглашения дарения;
  • От 100 до 500 рублей на технические услуги;
  • 0,5% от стоимости предмета договора дарения за удостоверение сделки.

Во всех остальных случаях, соглашение можно составить самостоятельно.

В случае, когда у сторон отсутствует юридический опыт, за составлением договора выгоднее и надежнее обратится к юристу. Как правило, за составление бумаги специалист возьмет от 1 500 рублей до 6 000 рублей в зависимости от региона своего нахождения. Для регистрации договора дарения потребуется представить следующий пакет документов в Россреестр: После того, как стороны представят необходимый перечень документов, специалист Россреестра осуществит проверку переданных данных.

Срок проведения проверки в отношении представленных бумаг, не может быть более 10 дней с момента обращения. После истечения указанного периода одаряемому лицу пердоставят выписку из государственного реестра, которая будет содержать сведения о новом собственнике недвижимого объекта. Таким образом, процедура составления документа не имеет сложностей.

Достаточно ознакомится с основными требованиями к нему, и зарегистрировать факт перехода права собственности.

Какие документы требуются для оформления дарственной

Для того чтобы сделка была совершена в строгом соответствии с действующей позицией законодателя и в последствии не была оспорена иными заинтересованными в правах на отчуждаемое имущество лицами, разумнее всего обратиться к квалифицированному юристу.

Также вы можете задать любой вопрос или получить общую консультацию, обратившись к дежурным правоведам нашего сайта во всплывающем окне, расположенном внизу страницы. В частности, к подготовительным документам относятся:

  • свидетельства о наличии у дарителя права собственности на отчуждаемые им материальные блага;
  • выписки (из журналов учета, домовой книги и т. п.);
  • документ, выдаваемый БТИ, содержащий данные о проводимой инвентаризации жилого помещения.

При участии в сделке законного представителя, к пакету документов должна быть приложена и доверенность, выданная ему специально для договора дарения, заключаемого в пользу его подопечного.

Подобные документы обязательно заверяются нотариально.

В число упомянутых выше нюансов, требующих предоставления дополнительных документов, входят следующие обстоятельства. Таким способом дарственная оформляется в 2 этапа: а) подписание договора; б) регистрации документа.

Как правило, дарственная составляется в печатном варианте. В ее содержании отмечаются данные, содержащиеся в удостоверениях личности субъектов, а также сам предмет договора и основания передачи прав.

Чтобы оформить в дар жилище, указываются его:

  • юридический адрес;
  • характеристики (дом на земле, квартира, комната и т. п.);
  • общий метраж;
  • количество и метраж жилых помещений и т. п.

Затем указываются реквизиты правоустанавливающего документа – т. е. свидетельства, в соответствии с которым даритель обладает статусом владельца отчуждаемого имущества.

Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления?

Совет: Чтобы найти ответы на возникшие вопросы, потенциальным дарителям следует обратиться за помощью в юридические организации, либо отыскать их самостоятельно на страницах Гражданского Кодекса (32 глава) нашей Родины.

В пакет бумаг, необходимых для оформления дарения квартиры, вошли:

Чтобы дарственная сделка была оформлена в быстрые сроки и без каких-либо заминок, следует придерживаться установленной очерёдности действий.

Рекомендуется следовать такому порядку действий:

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году

Необходимо помнить, что он имеет пятилетний срок действия, и если он истек, документ необходимо обновить.

В ряде случаев, возможно, возникнет необходимость в предоставлении других документов.

При составлении договора дарения недвижимости можно пойти двумя путями:

  1. обратиться за помощью к нотариусу.
  2. составить договор самостоятельно;

Если вы решили составить договор самостоятельно, необходимо обратить внимание на правильность его составления и полноту указываемых данных. Это убережет от риска получить отказ при регистрации в Росреестре.